Unidade R2V no Minha Casa Minha Vida: Guia de Regras e Uso 

O que é R2V?

R2V significa Residencial Vertical, uma classificação urbanística definida pelo plano diretor e pela legislação de zoneamento municipal.
Essa classificação diz respeito ao tipo de uso do imóvel (prédio residencial) e não à renda do comprador.

R2V dentro do Minha Casa Minha Vida

Uma unidade R2V pode estar dentro de um empreendimento MCMV, especialmente em projetos chamados de empreendimentos mistos, onde coexistem:

• unidades HIS/HMP (sociais)

• unidades R2V (livres)
  
  

Nesses casos:

• a unidade R2V pode ser financiada pelo MCMV

• normalmente não recebe subsídio

• enquadra-se, em geral, nas Faixas 3 ou 4, conforme a renda do comprador
  
  

Faixa do MCMV não define o tipo do imóvel

É importante diferenciar:

• R2V → define o imóvel

• Faixa 3 ou Faixa 4 → define o tipo de financiamento, com base na renda
  
  

👉 Não existe “imóvel Faixa 3” ou “unidade Faixa 4”.
O mesmo imóvel R2V pode ser financiado:

• pelo MCMV (Faixa 3 ou 4)

• ou fora do programa, como financiamento tradicional
  
  

Posso alugar ou vender uma unidade R2V?

✅ Sim, pode alugar

✅ Sim, pode vender

Desde que a unidade seja R2V livre na matrícula, não há:

• cláusula de destinação obrigatória

• proibição de locação

• prazo mínimo de permanência

• restrição à venda
  
  

A unidade funciona como um apartamento comum de mercado, mesmo estando em empreendimento MCMV.

👉 Portanto, R2V não é faixa do MCMV e não é habitação de interesse social.